Вентиляция — лист бумаги на решётке вытяжки
Приложите сухой лист А4 к вытяжной решётке в кухне или санузле. Лист прилип и держится сам — тяга в порядке, воздух уходит из квартиры как положено. Лист не держится и падает — тяги нет, вентканал забит или неисправен. А если лист, наоборот, отлетает от решётки — это уже обратная тяга: воздух идёт не из квартиры в шахту, а наоборот, из шахты в квартиру, и разбираться с этим нужно уже не самостоятельно, а с управляющей компанией.
Продувание окон — зажигалка у притвора
Поднесите открытое пламя (аккуратно, не касаясь рамы) к угловому стыку створки и рамы, к месту прижима уплотнителя. Если пламя ровно стоит — здесь герметично. Если колышется или отклоняется — именно в этом месте продувает, и именно тут чаще всего уходит тепло зимой. Так можно обойти весь периметр окна и найти конкретную точку, а не гадать, откуда дует.
Количество стёкол в стеклопакете — фонарик ночью
Вечером или ночью поднесите включённый фонарик смартфона под углом к стеклу и посчитайте отражения огонька. Два отражения — однокамерный стеклопакет (два стекла), три — двухкамерный (три стекла). Это быстрый способ проверить, действительно ли в квартире установлено то, что указано в проекте или обещано застройщиком.
Ровность штукатурки — косой свет
Направьте фонарик вдоль стены под острым углом, «по касательной», а не в упор. Все бугры, волны и впадины сразу отбрасывают тени и становятся видны — даже там, где стена на первый взгляд казалась идеально ровной при обычном свете. Этим же приёмом на приёмках пользуются и наши специалисты, только с более мощным источником света.
Качество покраски — тот же косой свет
Тот же самый приём с фонариком, поднесённым вдоль поверхности, выявляет и проблемы с покраской: непрокрасы, полосы от валика, разнотон между слоями. При обычном фронтальном освещении в комнате эти дефекты почти не видны — а при вечернем солнце или лампе, поставленной низко сбоку, проявляются моментально.
Когда самопроверки уже недостаточно
Эти пять способов честно работают и ничего не стоят — но находят только часть дефектов, в основном отделочных. Отклонение стен от вертикали, реальную прочность бетона и стяжки, скрытые пустоты под плиткой, мостики холода в стенах или работу инженерных систем без приборов не увидеть. Нашли по итогам самопроверки хотя бы 2-3 подозрительных места — это повод для полноценной приёмки с экспертом и приборами, пока квартира ещё на гарантии у застройщика.