Как это работает
Прибор фиксирует не видимый свет, а инфракрасное излучение поверхностей — то есть их температуру. На термограмме холодные участки окрашены синим и фиолетовым, тёплые — жёлтым и красным. Стена может выглядеть идеально ровной и сухой на вид, но если в кладке или в шве между плитами есть щель, продувание или недостаточная толщина утеплителя, эта зона будет заметно холоднее соседних — и на термограмме это видно сразу, без вскрытия отделки.
Мостики холода
В местах примыкания плит перекрытия к наружным стенам.
Промерзание углов
Особенно у угловых квартир и квартир на крайних этажах.
Продувание окон и балконов
Некачественный монтаж оконных и балконных блоков — продувание по периметру рамы.
Проблемы теплоизоляции
Участки с недостаточной или неравномерно уложенной теплоизоляцией.
Скрытая сырость
Следы протечек под свежей штукатуркой — влажные участки видны за счёт другой теплоёмкости.
Неравномерный нагрев
Тёплый пол или отдельные секции радиаторов прогреваются неровно при работающем отоплении.
Почему это важно именно на приёмке, а не потом
Мостик холода сам по себе не проходит — со временем в этой зоне при перепаде температур и влажности начинает образовываться конденсат, а за ним плесень и грибок под отделкой, которую к тому моменту владелец уже сделал за свой счёт. До подписания акта это дефект застройщика и его обязанность устранить причину. После ремонта и переезда для доказательства того, что промерзание — следствие строительного брака, а не результата, например, самостоятельно снятого радиатора, нужна уже полноценная экспертиза.
Ограничение метода
Тепловизионная съёмка информативна при заметном перепаде температур между улицей и помещением — обычно это осенне-зимний период или отопительный сезон. Летом, в межсезонье при небольшой разнице температур, часть дефектов на термограмме может быть не так выражена, поэтому съёмку по возможности стоит планировать в холодное время года или дожидаться начала отопительного сезона, если квартира сдаётся летом.